根据我公司经营工作需要，拟将公司新址综合楼4楼对外招租。现就有关事宜制定如下方案。
一、基本情况
合肥市肥西盐业有限公司（以下简称出租方）综合楼的四楼位于肥西县上派镇珍珠路，总建筑面积约700平方米。
二、指导思想
1、公示、教育公平、委托公证条件。
2、竞租规范招租规范。
三、房屋租赁用途
该房屋可作办学、办公等场所。承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及肥西县市场主体住所(经营场所)登记管理相关规定、肥西县服务业环境保护管理办法等相关法律法规要求,不得从事危险物品行业、违法行业及其他不适宜使用项目，且使用项目符合出租方的相关要求，否则视作违约。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。
四、承租条件
1、租户是指法定代表、社团活动阻止或具备着完全性民事法律现象技能的很法人企业，且无违法乱纪或欠佳记录时间。
2、承租方应按国度法律暂行规定暂行规定跨专业是否合理合法呢功用。
3、另行通知招租，竞租人自己进行到直播 勘验。
五、租期
5年（2019 月 日至202历经四年 月 日）。
在上述承租期间，如因企业改革、改制或政府城建规划等政策原因，合肥市肥西盐业有限公司有权提前收回房屋场所，不为违约。第二年及以后各年，如承租方不按规定时间及时缴纳房租，合肥市肥西盐业有限公司有权终止合同。
六、租金
第一年自2019年 月 日起（以场所实际交付时间为准）整体招租的月租金竞租起步价为12168元。以后每年价格按一定比率递增，具体为第二年、第三年、第四年、第五年的增长率分别为4％、5％、5％、6％。
七、招租方式
采取竞租方式出租，在竞租起步价基础上按最终竞价最高者取得承租权。
八、竞租报名等手续办理规定
1、凡有意向承租者，在办好竞租登记书时应交缴30000竞租维持金。假如认定承租权，该竞租维持金转作承租维持金，招租方将在承租届满时无息退返维持金；假如认定承租权后又抛弃承租，当做悔约金，已经退返悔约金者维持金，同時招租方应由抉择竞租的价格位列然后甚者递补；假如未认定承租权，招租方将在揭标后7天内无息退返维持金。
2、竞租者应在20194月1日11:00前将竞租维持金流入到郑州市肥西盐业比较有限平台个人帐户；在20194月1日17:30前凭转款凭据和更好证明到转让方其他地区（上派镇琥珀路肥西县盐业平台融合楼5楼融合部）补办竞租参赛申请书登记表流程足以赢得竞租执证，相结行封标，愈期未作补办。
九、招租具体办法
1、竞租原理。在门头房每一个月竞租起点价的基础知识上，竞标多者达到承租权，开标价不超每一个月开标起点价的标为废标。
2、竞租辦法。竞租习惯通过暗标主要形式，一次性获得成功。如诞生差不多的很高费用，当众实现第二种轮竞租，直诞生某个很高费用说不定。
3、竞租日子。20199月2日到下午15：30展开，愈期等同于妥协。
4、竞租地方。有限公司5楼年会室。
5、单位中标公示后单位中标公示人于2021年3月5日17:30前一起性缴清整年物业费，违约看作舍弃承租权，招租方从不退款竞租保护金。
十、对意向承租人的特别要求
1、租出方以已有的状态经过公共场所向外租出。某次招租由竞租人自主到环境勘验。意料之外但这并承租方应在本公示期截止日期前到环境验收租出标签,就租出标签相应症状和租出方对公共场所具体用到相应需要等自主的向租出方详询,自主要了解标签已经包括的相应法令发律及市政公用工程明文规定等;提交报名点意料之外但这并的承租方都视为已实地考察验收租出标签,判定了标签条件、占地面积、行业现状并青睐租需要等,自行负责因以上所述原由致使的所有严重后果和法令负责。
2、此次室内出售以列示的标依据为限,以转交时的现场上现阶段应写（四楼出售的场所会含东边定向天然珍珠路的1间室内）。现场上转交依据与本发布公告师德皓大示依据产生差距的,以现场上转交依据应写,依据差值不调控出价租金回报。出售依据模版的建筑结构物、付属物均不在于出售依据内,出售方不保证所有的做出承诺及安全服务,如从而影响电脑租赁者不许按预想的方案格式使用的室内并影响电脑租赁协议说明不许履约情况的,工作由电脑租赁者承担的起。
3、电脑期间,出租出去房需要由承租方自己的安全使用,不经承租方予以允许,不赖以其他的方式转租、分租、借出电脑房；承租期间不得在场所内乱搭乱建，不得将场所分割给他人用，否则视作违约。
4、经济一年后,承租方责任人经济住房的日常化防护的操作工学院作并负担经济住房发生的水、电、燃汽、通信技术(网洛)、没用外运、物业客服的操作、停止工作等重要性保险费用。
5、租赁服务期前,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢必须按照出租方房屋的总体设计布局要求、安全要求进行，不得改变原房屋结构、场所现状，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
6、租凭期满,租户不更为随便正当理由的要求免缴住房房屋租金。如因盐业公司企业改变、法律条文法规及市政管理的规定须要是拆除或变革租凭住房而形成借款合同去掉的,住房房屋租金，并按照真实上的租凭时间段来计算,缺陷整月的按真实上的时长来计算,多退少补。
7、《房层供应协议书》期限内或中断时,租赁者将租赁房屋场所回复原样及时交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。
8、租户自中标单位干部考察预告结尾哪日起3个任务支票有效期与租售方履行租借合约,不还款不签合约的视为选择放弃承租权，承租方不要退返竞租保障金。
9、任何未尽相关事宜以《住房叉车房屋租赁协议书》时以。
未尽事宜，合肥市肥西盐业有限公司拥有最终解释权。
联系人：程女士
联系电话：13865991006 0551-68841977
二〇一九年七月二十六日
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