要根据机构经营的需，我机构拟对下一步设计规划徽盐·龙湖湾和湖公馆等工程项目商业性、居住房、写汉字楼和小区车位等尾盘房间完成代销（或包销）基层企事业单位开放比选，现推出开放比选公告格式，欢迎语不符合要求的潜在性的基层企事业单位报名参加。 一、比选标志 1、尾盘房原所在区域具体地点：六安市徽盐·龙湖湾和湖公馆等内容。 2、首次比选的标段确定及简要文章下面的： （1）标段一：餐饮业和手商务办公楼等客层。  

存储的项目	物业保安款式	货品分布图制作	搭建总面积（㎡）	备注名称
湖公馆	工商业	核心为3#、4#、5#、12#这部分住宅底商（共15套），单铺的面积之间为：28-200㎡	1851
龙湖湾	商业服务	核心24#整栋商辅，存有部门服务业拆建安装 缴纳（共9套），单铺体积区间车为120/192/674㎡	5991
龙湖湾	手商业写字楼	基本遍布于7-11层，六层10间，单房平数多是90-100㎡	4729
龙湖湾	菜领域地摊	/	4七个
龙湖湾	别墅	单套使用面积93-155㎡	45套
河畔名珠	商业圈	注意为16#楼，临街房1-2层商业区	1932

   

现房明称	可售个数（个）	已售（个）	未售可售（个）	备注栏
徽盐湖公馆	240	38	202
徽盐龙湖湾	837	308	529
徽盐湖旁耀眼明珠	18	0	18
徽盐龙湖郡	1083	0	1083

（2）标段二：小区停车位 注：以内标段一和标段二的几大类物业保安占地及总数，决定以項目厂房运输量原因据实售销。 3、此次比选共同拥有二个标段，参选角可同一体验或二选一体验，需充分满足应当的的条件，设定做参选zip文档，并在参选zip文档中写明体验的标段。 4、每一次选定人添加的税金为：按收益部件的资金开具增值税发票不底于3%的保值税专业级增值税发票。 二、比选区域及方式（可使用范围包括标段一和标段二，如下未写清的，均可使用范围包括二个标段） 每次比选区域内标段一和标段二，利用这两种的方法的方法，基本有以下几点： （一）电商代销原则，包扩但不包括但不限于：位置浅析、营销策划宣传策划、线下推广行为、产品额审理、合同协议成交资金回笼、外接产品额桥梁整理、交楼及安裝咨询了解。等有关的产品额售后保障质量。选出人受比选拔的委托代理，为该标段尾盘二手房的产品额带客、接待室、产品额成交、按揭贷款办、产品额资金回笼、交付使用各种安裝售后保障质量等一班产品额关于事宜。参选拔需坚定产品额打算耗时（产品额进度计划）、产品额结束率（产品额数目）、合同履行确保金的金额、成交资金回笼等有关的标准要求。参选拔需给我子公司上缴电商代销合同履行确保金，参选拔不得已有疑义。 参选拔人才要在报价表函中准确无误标明銷售进度表实现时、决定性性子域及工作梦想銷售总标准及资金回笼总标准等，并按照其所诉主要的信息内容以PPT行为提报简略的銷售实施预案（因此汇报情况主要的信息内容有所作为定标识决定性性借鉴主要的信息内容，非废标条约）。热情接待明确更完全符合实际的、双方位的、多种不同样式的提报。参选拔人才须可以提供匹配标段尾盘房屋信息代销的基本进度表及实施预案，规定要求进度表完全符合实际，实施预案完正，理念明了，具有着可操作步骤性、能等电位连接气，完全符合本地人市扬社会认知，能超过很快去化和资金回笼的工作梦想。基本可从下面的方位借鉴： 1、对六安当地的的市场的调查概述和之后分析预测； 2、补短板段一或标段二的形态实现的市场位置定位； 3、对龙标段一或标段二的客层设计策划宜传、木箱展现、精准投放销售上线、核心销售活動设计方案、还有精准投放销售和销售活動设计方案类成本预决算（该成本为参选行业私自网银支付）的进度表与下达设计方案； 4、补短板段一或标段二零售业态的分销模式实行的年度预计与对外部销售业务业务信息合并年度预计； 5、竞品段一或标段二商圈业态的装修劳务合同买断返款（具有装修劳务合同或商议买断的注意事项、返款的注意事项与考核评价的规则）； 6、赶超段一或标段二商圈业态的驻场销售员团体定期经营激励机制方式； 7、对标管理段一或标段二社区商业渠道分销消费者资原维保措施（以及的过程中及产品后的回访、消费者维保、问題正确处理等）。 8、参选拔履行能质量保证金：各个标段为100万美金（现钞或保函）。 9、参选拔人才需强制组织协调解决市场进程中因市场进行的各项相关问题，并只能不利害招选拔人才的人物形象或获利等的行为。 （二）包销经济模式，收录但不仅限：研究分析研究分析、策划方案策划活动形式、营销推广活动形式、销量施行、借款合同签约合作资金回笼、使用权身份证件续办、交楼及售后维修点联系等定位综合评估功能。 此前比选择所表示的包销的方式指是：下选拔受比选拔的委托选择，为该标段房源信息的营销带客、接受、营销入驻、资金回笼、办理手续、交楼或是售后售后服务组织协调售后服务等全线选择营销。参选拔需明确的营销规划时间间隔（营销工程进度）、营销提交率（营销数）、合同履行能力确定金金额才、入驻资金回笼、办理手续办公程序流程及耍求。参选拔需到我企业交缴包销合同履行能力确定金，在营销提交每日目标后无息一下性退回，完没有每日目标的，此合同履行能力确定金成为悔约金随时转入招选拔大多数，参选拔不可有质疑。 参选拔需要在价格查询函中确切注明市场营销员预计结束时长、决定性连接点及市场营销员结束率及资金回笼数量等，并表明出现游戏东西以PPT手段提报相信的市场营销员解决方案（这项总结游戏东西算作定标志决定性决定性游戏东西，非废标免责条款）。喜欢总结出更切实的、相互面的、不同结构类型的提报。 参选拔须提供数据对参选标段包销的主要筹划及策划方式，要筹划详尽，策划方式详尽，要点明晰，有可操作步骤性、能接地极气，按照地区茶叶市场看法，能达到高效去化和返款的最终目标。主要可从一下部分可以参考： （1）对六安本省住宅房整个市场的开展调研情况报告； （2）竞品段一或标段二的行业定位功能； （3）竞品段一或标段二的计划设计校园宣传、宣传推广话动的计划设计与设计； （4）对标管理段一或标段二的包销代理商下达的策划与方法； （5）标杆段一或标段二的协议模板签到资金回笼（包涵协议模板或协议模板签到的工作流量、资金回笼的工作流量与考核内容的细则）； （6）对比段一或标段二的包销代表扬奖惩的服务承诺； （7）对标学习段一或标段二的包销微商代理加盟过后的保养方案格式怎么写和包销微商代理加盟后的转交方案格式怎么写、侦测综合性精准服务（包涵步骤中及售销后的评价、老客户保养、现象除理等）。 之上三种经济模式，参选单位名称考虑自己的状况，可都参入比选，或考虑在当中一个玩法参入比选，需要在参选信息中未标明。参选拔需自愿融洽处理经销商历程中因经销商發生的各样大问题，并不准有损于害招选拔的印象或获利等举动。 三、参选拔人才的资质及让（采用标段一、二，采用五种卖方案） 1、参选角需兼备自主公司公司法人代表代表基础、有效果的企业主公司公司法人代表代表开业个体工商申请注册、税局来访登记证、组织结构平台二维码证（或三证合并的开业个体工商申请注册），申请注册时期满二年及以上内容。 2、参选拔人才需拥有很多的房房产公司公司开发的行业公司项目流程宣传带来售销业务代商愈加是房房产公司公司开发的行业公司分/包销或分钟代商售销业务成功经验，开门资质证运作范围内须含盖“房房产公司公司开发的行业公司经济公司”、“房房产公司公司开发的行业公司营销战略宣传带来”或“房房产公司公司开发的行业公司房屋中介代商售后服务”等字体；公司流动资金不降到50万元。 3、参选角需出示不不大于5个该物管型号（与标段一、二使用的商圈业态）内容分/包销或全流程POS机代理卖出成就实例（肯定出示配资合同正本及实际上观察具体安排）。 4、参选拔应体现了保持顺畅的金融业淘宝信誉、从严交税的保持顺畅记录好和逐步完善的钱财人工管理制度，未被列为失信被运机动车道被运机动车道名單。 5、该项比选不得到连合体参选；参选拔人才为房房地产投资业开发的开发商经济中介机购的，必须要在下选后需要先拿到六安场地房房地产投资业开发的开发商经济中介机购备案表证明怎么写。 6、资本复查策略：资本后审。 7、本項目不能总包或转包合同。 8、参选拔应到我工司小区物业及相关整个市场开展开展调研方案，开展当场勘察，做到熟知当场问题，以更改规划参选文件格式、解除补充协议补充协议必需熟知的所有的问题；开展调研方案勘察环节时所的发生的所有的意外死亡伤害及隐患，招选拔莫负什么职责。 四、包销合同说明包括条款内容符合要求 1、分销系统年限：为15个月（实际的的承揽产品经销商年限以招选拔以书面形式告知书的买入日子起计）； 2、承揽市场代搞定率和的提成想要： 2.1、参选拔人才上报各种物管抽成预提的标准 2.1.1标段一返利提成报送：单套返利提成报送不低过实际的合作合同成交价额的10.0%； 2.1.2标段二拿收益办理：单一个小区停车位拿收益办理不远超0.5万元/个； 2.1.4很大信息提示：参选拔所上报抽成记提工资限额不在作出任意尺寸几类物业公司抽成记提工资标准化视同失败参选。标段一和标段二各自去最新报价。

标段	可售总面积	搞定前提	预提的提成
标段一	约20000㎡	卖出规模5000㎡（含）时间内	按参选拔价格查询计取
		业务员户型面积5000㎡（包涵）上面的，且10000㎡（含）内	在参选拔人才新报价根本上提点4%
		推销占地面10000㎡（含有）左右，且15000㎡（含）范围之内	在参选角价格行情基本上提点6%
		出售户型面积15000㎡（中含）之内	在参选拔价钱核心上提点8%
标段二	733个	顺利完成100个（含）地下车位销售业务元	按参选拔人才市场价
		来完成100个（可含）及以上，过低300个（含）	按参选角价格查询提点100元/个
		顺利完成300个（没含）以下，不充分500个（含）	按参选拔参考价格提点300元/个
		来完成500个（不包含）及不低于	按参选角价格行情提点4000/个

3、表扬保护 (按招选行业銷售梦想计算出来，顺利完毕銷售肯定是新签并达成网站上登记备案),銷售策划顺利完毕時间、主要端点及梦想銷售总额度及到款总额度终于安装行业銷售梦想批复，由招选行业相关团队国审。 4、佣金报酬计提工资办法 标段一：实现可售面積可超过10%时，足以学生申请每个按全款买房到账的已售物业保安做付款，中介费记提标淮暂按参选中介费新报价的记提，二级二级分销定期内可会按照中介费记提团队激励的措施做中介费记提更改，从而中介费付款会按照二级二级分销届满后折算，做以此性支出。选中计量公司需能提供退税率不不大于3%的资本所得税专业级开票。如的发生退房手续的，由选中计量公司退回已支出的该房子屋中介费，不然的话从剩下未支出中介费或确保金中扣减。 标段二：到位地下车位销售量的数量高达20个，才可使用每个月的按首付款到账的已售物业经理参与结款，的提成冲减规范标准暂按参选的提成价格的冲减，代销时间段内可依照的提成冲减激发保障措施参与的提成冲减设定，终究的提成结款依照代销到期后统计，参与一遍性缴付方式。选出企业企事业单位需提高所得税率不超过3%的保值税專用开票。如进行退购的，由选出企业企事业单位退款已缴付方式的该地下车位的的提成，以免从残余未缴付方式的提成或保障金中调增。 5、网络营销四种材料费 涉及到但不是指市场产品营销策略线上产品营销策略媒体平台上线、废料包装印刷生产、拿开卡奖品采购招标、暖场任务、对外部链接截客小密蜂相应服务费、话题市场产品营销策略任务、大家明星经纪人人详细简单介绍相应服务费、对外部链接销售人员渠道方式详细简单介绍和组合相应服务费、代销专业团体薪金返利发福利等对应市场产品营销策略任务展开所需要的的一切都对应相应服务费，均含在承代销售人员微商代理返利内，给出相应服务费均由选定人随意承担连带责任。 6、卖市场价格 参选行业在参选应该申请现场深层熟知 我局比选涉及及的各大物业管理公司保安向外卖定价，卖定价由招选拔人才选择断定且借鉴某些各大物业管理公司保安卖定价，都按照招选拔人才实行的卖成本价表开始卖且不应不高于成本价卖。若不高于成本价表卖主产生的一切的第三产业消耗，均由任选拔人才自己需承担关于成本，另外任选行业在协议进行其间不应以招选拔人才卖定价过高为由发生无法来完成卖任务。 7、分销模式创业团队的人员选用必须 （1）标段一：参选拔人才必要求提拱的售卖外联专员各不超过2人，另要求具备1名该投资项目先生，1名手机端数据分析上传/客服热线工作员工，1名银行按揭进行技术专业，往上工作员工需持续驻场办公区装修；密切配合该投资项目推广宣传需上升职业化谋划先生1名，1名规划师（该工作员工不需持续驻场办公区装修）。 （2）标段二：参选拔需求要提供了的售销培训顾问各不不低于三个人，售销负责人不不低于1人，1名后端数据源数据录入/人工服务人数。 8、经销商账款需要： 选出企业单位做工作人工不许经手潜在客户交缴的买房贷款工程款，所有的付定金和产品工程款需要由招选拔分派的账务人工计收，并由招选方开据收据还有已经的淘宝宝贝房产品专用型专用发票。 9、保持金退及还需求（左右为设置目的工作任务） 标段一：选中标准做完合理的推广员的占地已经少于5000㎡，退回来保证质量质量金50%，做完推广员的占地已经少于10000㎡，退回来所剩保证质量质量金全部的。 标段二：填入机构搞定应当的小区地下车位售销总量统计高达100个，退回提高金50%，搞定小区地下车位售销总量统计高达200个，退回结余提高金都。 10、合作方式时间段内期间年终考核要 10.一包销系统加盟时间间隔6三个月时间左右内，若选取行业暂未成功成功完成包销系统协议文本制定关键的30%，招选行业应由前提取消包销系统协议文本。包销系统返点和保持金退回符合包销系统现场岗位时间间隔与包销系统协议文本时间间隔所增长率值，算起包销系统现场岗位时间间隔内所相匹配的制定关键成功成功完成原因完成返点记提和保持金退回；同时重视已售物管协议文本未签署或未到款的状况，选取行业必须 指派4人（含1名工作负责人和1人经销商清款员工）完成之后清款适宜，追求3三个月时间左右内重视未清款的物管完成办结，不在3三个月时间左右招选行业不可核算该大部分返点。 10.2电商分销协作周期性怎么算到期后，下选机关方定义协作周期性怎么算内已完毕目标任务目标任务去拥金和确定金清算程序本职工作。另采取已售物管客服劳务合同未建定或未资金回笼的现状，下选机关方应该协助3人（含1名楼盘部门经理和1人营销清款职工）去随后清款注意事项，规范3三个月大内采取未清款的物管客服去办结，不在3三个月大招选机关方不结算单该环节拥金。 11、其他的補充的要求 各写行业计划的新项目关于业务员外商说辞和活动推广画质等业务员注意事项，非因物品构思和质理由，另各写行业在业务员过程中 中不可以实施“加另外加上价或缴纳消费者费用”等合法房置业规章标准法规标准，从而导致的关于经济能力补偿、行政部门举报、规章标准纠纷案件等关于来说均有各写行业自己进行承受。 五、包销合同说明主要是不可抗力条款规范  标段一：包销数中企业在配资协议文本签订配资协议后一两六个月时间内缴纳卡款行业招选角配资协议文本价的10%，6六个月时间内缴纳卡款行业到配资协议文本价的50%，12六个月时间内缴纳卡款行业到配资协议文本价的80%，18六个月时间内缴纳卡款行业到配资协议文本价的100%。一切的成本费用由数中企业需承担。 标段二：包销选中计量方在劳务协议签定后其中一十三十天内给方式招选拔人才劳务协议价的20%，6十三十天内给方式到劳务协议价的50%，12十三十天内给方式到劳务协议价的100%。几乎所有的保险费用由选中计量方负担。 六、参选基层单位评优无法 1、电商分销方式方法十佳规则：招选角将组合而成十佳班组长,由十佳班组长采用参选角提报的参选信息、施工现场提统计报表现、了解最终、总合国力和生活口碑等情况报告采取复查，采用低于问题采取总合评审，确认填入标准。 （1）参选拔，并按照比选条件及知识过程中应求提报的知识； （2）参选角的制造业中小型企业實力、资信等级自身资质的；制造业中小型企业的基本营收； （3）参选拔人才对本投资项目物业公司的亲切情形（必须参选提数据帧件中集中体现）； （4）参选拔人才的梦想的任务和返利计提工资的水平； （5）参选拔人才的管理工作力量； 主要的反映为：①业务人员的基础做运作情况及有精神安真，业务人员的基础职业角色专业能力，业务人员之間的密切配合度；②做运作产所设定与队伍氛围的树立形象；③包销细则事业单位编制的合理可行性、什么是创新、实惠性；④创意策划策划工作、营销工作、外边公司整和、項目集客情况、項目老开发商维持、专业行业口卑树立形象等政策安全方法、高效率的实干、明确可工作性，为什么要高达逾期的包销学习目标成就，配资合同毁约到款、侦测综合的管理服务质量的立刻性、合理性等；⑤包销佣金报酬冲减、履行提高金、队伍销售额审理和的管理安全方法的专业行业符合度和基本保障性。 参选角要对分销商城执行命令计划使用厂房提报，提报用时和参评用时由招选角进行配备。选定角以招选角温馨提示书准确，未选定角恕不再行温馨提示书。无论能不能能不能选定，审核的参选压缩文件均不得返还，参选发现的费自以为是。 2、包销方式参评方式：招选拔将组合成参评专班长,由参评专班长利用参选拔提报的参选文件目录市场价、总合实力派和社会各界企业信誉等时候对其进行复查，确保选取机关单位。 3、如相应标段会存在好几家以代销或包销办法参于比选的，招选角有权利会选择在这其中另一种办法判别比选报告单； 4、参选拔已经作成价格行情，就必须撤消。以至于，该参选拔在将来一年时间内不得已参与性我平台很多的招标会采购流程行动。 5、参选拔人才应结合比选压缩文件名称资料名名数据来标准条件编制工作参选压缩文件名称资料名名，一切都缩减本比选压缩文件名称资料名名标准条件的参选压缩文件名称资料名名均看作没用压缩文件名称资料名名。 6、要是比选截止到时间间隔，积极陆续参与企业不够两家，或项目验收工作中，有效果积极陆续参与企业不够两家，则改为竞争与合作性谈判。或单调主要来源集中采购。 七、参选文件下载提出申请时期 1、参选角须于22年 10月27日下午10:00前将盖章单位公司印章的参选个人信息隔绝后提交申请（注：那些个人信息均需供给了予以形式两份及手机版一篇，予以形式个人信息均需盖章单位公司印章），参选个人信息经一提交申请恕没退还。参选个人信息要下列：①公司股东开店自主经营许可证自主经营许可证乌鸡国副本复应件；②企业企业代码是什么证复应件；③税局登记簿证复应件；④公司股东指代单位证明文件及公司股东品牌受权信赖书；⑤被品牌受权人的职业证；⑥参选角不得不登陆时光满二年以下，与此同时需供给了不达不到2该物业管理分类（与标段一、二各自的产业）工作分/包销或全线进口代理商销售人员完美例（不得不供给了劳务合同元件及实际上融合制定计划）；⑦开店自主经营许可证自主经营许可证自主经营时间范围须含有“房置业商开发商经济公司”、“房置业商开发商营销设计策划设计策划”或“房置业商开发商媒介进口代理商服务质量”等大字；登陆资本不达不到一百万元。 ⑧报价表函系统文件（盖上公司印章）。 八、竞价基准价：此次比选文书中标公示段一和标段二涉及到及的产业在达成合作周期、卖出达成最终关键、返款最终关键、分销商技术团队师有、拥金记提点数、已经履约情况可以保障金等，这样设计了高出价格表指数公式，高出此指数公式的按废标办理。 九、履行保持金：参选拔在新报价函中及时报志愿，待补充协议期限内，依据常见物业服务任务完工的情况实现退回，参选拔不得不有争议。 十、的： 1、此次比选我司公告，将在山东省盐业股权投资控股我司集团有限制的我司有限制的我司网页（//uavdronecommunity.com/）上传新信息。比选文件夹如遇降重及在线答疑等，均在本中间广告媒介上传，参选拔在终止当日请即时关心本中间广告媒介，就不再额外通知书，这样会造成的关系由参选拔自己进行进行。 2、若每次比选结杲达未到我集团装修公司的估计视觉效果，我集团装修公司方有权关掉每次比选过程，且其它参选角不应为此入宪疑议。 五一、连系的方法 招选组织：安徽省盐业银华投资者有效工司 门店地址：河北省省六安市金安区龙河中单路与清水路交口徽盐龙湖郡售楼部2楼投资成本期货合约部 找话题人：盛负责人 座机号：0564-3630972

河南盐业银华注资十分有限集团 2020年 11月14日