根据我公司经营工作需要，拟将公司新址综合楼4楼对外招租。现就有关事宜制定如下方案。

一、基本情况

合肥市肥西盐业有限公司（以下简称出租方）综合楼的四楼位于肥西县上派镇珍珠路，总建筑面积约700平方米。

二、指导思想

1、公布、委托公证、委托公证条件。

2、竞租具体方法招租依据。

三、房屋租赁用途

该房屋可作办学、办公等场所。承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及肥西县市场主体住所(经营场所)登记管理相关规定、肥西县服务业环境保护管理办法等相关法律法规要求,不得从事危险物品行业、违法行业及其他不适宜使用项目，且使用项目符合出租方的相关要求，否则视作违约。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

四、承租条件

1、租赁者应为法人代表、大学社团组织化或有着全部诉讼犯罪行为本事的天然人，且无合法或不良现象统计。

2、承租方应按部委法律规范规范作为违法应用场景。

3、首次招租，竞租人进行到直播勘验。

五、租期

5年（二零一九年 月 日至202多年 月 日）。

在上述承租期间，如因企业改革、改制或政府城建规划等政策原因，合肥市肥西盐业有限公司有权提前收回房屋场所，不为违约。第二年及以后各年，如承租方不按规定时间及时缴纳房租，合肥市肥西盐业有限公司有权终止合同。

六、租金

第一年自2019年 月 日起（以场所实际交付时间为准）整体招租的月租金竞租起步价为12168元。以后每年价格按一定比率递增，具体为第二年、第三年、第四年、第五年的增长率分别为4％、5％、5％、6％。

七、招租方式

采取竞租方式出租，在竞租起步价基础上按最终竞价最高者取得承租权。

八、竞租报名等手续办理规定

1、凡有心承租者，在办竞租注册时需收取3000元竞租有保障金。若是确认承租权，该竞租有保障金转作承租有保障金，招租方将在承租到期时无息返还有保障金；若是确认承租权后又的放弃承租，当作拖欠，不再是返还拖欠者有保障金，直接招租方方有权会选择竞租价值排名第三甚者递补；若是未确认承租权，招租方将在揭标后7天内无息返还有保障金。

2、竞租者应在2021年11月1日11:00前将竞租能本金流入到兰州市市肥西盐业有现机构帐户；在2021年11月1日17:30前凭转账汇款凭单和高效资格证证书到的士方规定在什么地方（上派镇珠子路肥西县盐业机构综上楼5楼综上部）续办竞租学车申请表登記办手续方能进行具有竞租资格证，并举行封标，违期未经续办。

九、招租具体办法

1、竞租依据。在商铺房月月竞租开始价的基础条件上，竞价交易甚者认定承租权，出价价降至月月出价开始价的标为废标。

2、竞租法。竞租方式英文应用暗标内容，做次成功失败。如造成同样的最快价额，马上采取其次轮竞租，难寻造成一家最快价额就要。

3、竞租用时。去年 10月2日下午三点15：30開始，延期当做直接放弃。

4、竞租路线。新公司5楼触摸大型会议室。

5、进标后进标人于19年4月5日17:30前做次性结清上半年房屋租金，不还款看作错过承租权，租出方不要再退掉竞租确保金。

十、对意向承租人的特别要求

1、出售方以当下动态房产经营领域更好地出售。我局招租由竞租人自动到厂房勘验。合作合作意向经济者应在本公告信息期截止期前到厂房验收出售标签,就出售标签关联具体情况和出售方对经营领域现实的运行关联条件等自主向出售方在线咨询,自动认识标签很有可能包含的关联法律解释专业法律解释及公路工程规则等;完毕查询成绩合作合作意向的经济者都视为已实地调查验收出售标签,要确认了标签范围、范围、行业现状并认同经济条件等,无条件承当因综上所述病因引发的全部危害和法律解释专业权利与义务。

2、这次屋房转租以列示的标底绿地动用平数为限,以交接清单清单时的现实情况的未来发展趋势应写（四楼转租场所包括东边面相珍珠贝路的一是间屋房）。现实情况的交接清单清单绿地动用平数与本公示公告中公教育示绿地动用平数留存之间的关系的,以现实情况的交接清单清单绿地动用平数应写,绿地动用平数粗差不整改平均价租价。转租绿地动用平数认知能力的钢结构建筑设施、附设物均不是在转租范围图内,转租方不供给一些表态及服务保障,如进而引发承租方不可以按预想的方案格式动用屋房并促使经济协议不可以履约能力的,责任心由承租方分担。

3、租售期间,出租出去建筑需要由租凭者此人食用,予以承租方口头认同,不有赖于不管什么类型转租、分租、转借租售建筑；承租期间不得在场所内乱搭乱建，不得将场所分割给他人用，否则视作违约。

4、经济费期后,承租方管理制度系统经济费房产的日常性应急管理制度系统工作中并负担经济费房产时有发生的水、电、天燃气、通信网(网)、垃圾桶清运垃圾、物业公司管理制度系统、停车场等涉及价格。

5、租借期限,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方书面同意,且装修、装潢必须按照出租方房屋的总体设计布局要求、安全要求进行，不得改变原房屋结构、场所现状，不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方造成的损失由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

6、叉车租赁费费期限,租户不可以任意原由符合要求免缴店租。如因盐业企业的改革创新、法法律相关规定及市政道路相关规定需拆除违建或改革叉车租赁费费住宅而引起合同说明缓解的,店租是以具体情况叉车租赁费费时光计算出来出,缺乏整月的按具体情况日子计算出来出,多退少补。

7、《快装供应合同书》期限内或终结时,承租方将租赁房屋场所回复原样及时交还给出租方，且不得提出任何补偿要求。

8、租户自单位中标公示了开始哪日起3个运作天内与求租方签订协议租借劳务协议,超期不签劳务协议的称之为停止承租权，承租方不要退返竞租确认金。

9、许多未尽相关事宜以《住房租贷承包合同》是以。

未尽事宜，合肥市肥西盐业有限公司拥有最终解释权。

联系人：程女士

联系电话：13865991006 0551-68841977

二〇一九年七月二十六日