根据项目开发运营需要，安徽盐业投资有限公司拟对安盐•曲阳国际广场2#商业综合体招商招租进行公开洽谈活动，现将有关洽谈要求公告如下，欢迎各界人士及单位前来洽谈。

一、项目概况及招商招租范围

安盐•曲阳国际广场2#商业综合体，位于定远县城东新区幸福东路以南、金山路以东、南吴路以北，紧邻徽盐•安徽饭店。总层数为四层，地上三层，地下一层（地下车库以及设备用房），第一至第三层可租赁面积共22684.53平方米，其中一层7808.33㎡、二层7218㎡、三层7336.14㎡。（说明：一层定远华润川油燃气有限公司购买272㎡、邮储银行租赁300㎡不在承租范围内，二层定远华润川油燃气有限公司租赁430㎡，已扣减面积）。

注：实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。

二、洽谈要求及主要内容

1、招商招租期限：承租人根据下述条件自行提报自己的诉求。

不低于五年。从免租期满计至一个年度作为承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基础上上浮不低于3%为当年租金，租金报价无上限限制。

合同签订后至试营业日期为我公司交付准备期（装修期包含在此期间，不少于三个月）；约定在试营业开业后不少于三个月的时间为免租期，可分整层或者按照主力店、次主力店、非主力店分别约定免租期。

免租期结束后开始计算承租期限。租赁合同期满后如继续租赁，同等条件下承租人具有优先续签租赁承租权。

2、的招商招租方试：整体招商招租，承租人根据下述条件自行提报自己的诉求。

①本商业楼标准化体选用整体招商招租模式(不低于一整层) ；在正式签定承租合同前，必须提交承租履约保证金，金额为：不低于人民币伍拾萬元整（￥500000）。

②承租方对外经济经济再项目招商代理招租的，要要到我大工司做出备案流程，房屋租金收费标准及能加盟费、能加盟费类应当达到我大工司归定条件。（对外经济经济再项目招商代理招租收费标准的能加盟费、能加盟费类等要要交上我大工司银行卡。）

③所在区域的物业公司工作及空间里外大环境环保、门之前国家三包等，均由租赁者立刻选出和承受。

3、来商谈的承租人需就下列内容进行详细的书面提报，欢迎给出更详实的、多方面的、多种形式的提报（承租人可先到我公司领取商业综合体的建筑图纸等相关资料）：

三、项目经营范围及相关要求

1、禁止营业区间：

便利店、商店超市、书店、果蔬店、礼品饰品、健身、茶楼、咖啡吧、中西快餐、美容美发、服装干洗、商务休闲、文化教育培训、健康及医疗服务、金融等生活服务类项目。

2、引魂灯自主经营範圍：

洗浴桑拿、酒吧、夜总会、歌舞厅、存在严重噪音和环境污染、气味严重的项目、在出租物业内存放危化物品（易燃、易爆、有毒、有害）等项目。

禁止从事家具/家居建材生产、批发、零售、连锁经营、品牌管理企业合作从事相同或类似的商业项目。

3、水、电、当然气和空调制热设计：

承租人应按水、电和天然气计量表每日历月度实际用水、电和天然气量，以及政府部门规定的资费标准缴交费用。水、电、天然气改造或增量由承租人自行承担，须经我公司同意并不得更改户头，我公司可以协调配合办理相关手续。

空调系统由承租人自行投资建设和安排布局。

四、招商招租需达到的目标和要求

1、主力庄家店：在承租人提报的规划方案中的业态定位或功能组合下，对客流带动、品牌引领、收入贡献及项目运营经营业绩起核心影响作用的大型品牌租户，面积占比20-40%。

2、次主将店：在承租人提报的规划方案中的业态定位或功能组合下，在客流带动、品牌引领、收入贡献及项目运营经营业绩起主要影响作用的品牌。

3、合同文本说明签署后2年内承租率须不底于50%。底于50%的，履约情况保护金将改善1倍或接触合同文本说明。

五、改建改造及装修要求

1、我品牌责任在建成项目工程验收合格证后，以情况毛胚房竣工。室内外余地公用设施一部分家装，主要包括公用设施走道、楼梯道、环境洗澡间等，由租户擅自承当（彼此租费服务老板责任租费服务区域内的家装）。防火分次报审和项目工程验收、空调器设备等均由租户责任和承当，我品牌就可以相协调配合，处理涉及的手续。

2、租赁者的改扩建整修及门店装修措施应该提交我工司，拥有书面形式统一后面可采取；租赁者不许反应、损害房建的成分，不许未经许可替换快装房建的成分和水路，不许破损本行业整合体内固定的油烟净化器；不得改变建筑外立面形象；承租人应确保改建改造及装修方案符合国家消防安全以及其它有关规定，且符合本次租赁物约定的用途，否则一切责任及后果由承租人承担。

3、租户运行期内，本产品物及那些仪器的维持售后维修均由租户强制承载。

4、在本项目招商招租期限内撤销，取消或即是失效时，租户数字化经营置办非被破环性可转移的机械、公用设施，租户可.（此次须保证置办普通发票，不然就不算为数字化经营置办），其他的部分归我新公司全部和施用，租户不应有什么毁损、被破环，要保持建筑外立面、门窗、墙面、地面和屋顶及相关配套设备设施完好，并不得向我公司索要任何费用。对本建筑物及设备如有任何毁损、破坏的，承租人负责维修正常，并扣除保证金。

六、承租人资格条件

1、具备独立空间法定代表基础，相对应的的运营资格证、税局登记备案证及安排结构代码怎么用证(或三证三合一的运营资格证）；单位办理的资金在50万元（含50万）以上内容。

2、享有跨专业小型工商业性的性（卖场）五年上管理方法系统企业合作管理企业合作相关经历，享有很多的工商业性的性运营策划及管理方法系统相关经历，优良的工商业性的性信用度和加强管理制建设的财富核算管理制。无欠付租借费操作，无违法攻击行为企业合作管理操作等较差信息。

3、按照其《至高手民人艮朝廷关干发布在老赖人员被程序执群众花名册企业信息的很多设定（法释[2013]17号）》第6条设定，租户以及其法律规定象征人在国民人艮朝廷发布在的老赖人员被程序执群众花名册中不得已叁加。

4、法律解释、行政处法律规范暂行规定的任何具体条件。

七、洽谈时间及地点：

愿意前来洽谈的承商承租人，可从2019六月12日起至去年 2月26日17时30分止（日常操作事件：早上08时-12时；中午14时30分-17时30分），随身携带说明信、资格证明书相关文件到广州省定远县里东园区长征东路与背靠路交口广州盐业投资加盟有限制子机构三楼股票业务部，先去领取本金融业运作綜合体的钢结构建筑光电子设计图纸和关于相关资料，第二步安装本磋商公告模板要的信息内容，再编制数提交申请订装成册的《安盐·曲阳国际金金融业中心2#金融业运作綜合体承商承租暨运作销售经营书》及应对的关于PPT、多自媒体等光电子档，并基于我子机构布置做提报。

联 系 人：周经理；联系电话：0550-4288537，手机：13865826301。

安徽盐业投资有限公司

2019.7.11