新项目顺序号

czcg201806-077

項目明称

徽盐*凯旋门（3#地块）小区前期物业管理服务项目

招 标 人

定远县徽盐地产不足我司

地 点

滁州市定远城区东新城区幸福的生活东路与靠山石路交口

招标信息原则

公开监督招投标（本产品按照线上电商招出价）

竞争性谈判人资本特殊要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件;

2、在中華大家共合国临省备案,具独立性公司股东資格,具有着更更有效的厂家公司法人开门工商工商营业执照、涉税登记备案证、组织装置装置代码怎么用证（或三证合为一体的更更有效资格证书）。

3、拟派项目负责人应具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《滁州市物业项目经理合格证书》或《物业管理师资格证书》，具有3年或以上从业经历（提供项目负责人至少一个承揽过的项目业主和项目所在地物业主管部门联合出具的证明），并提供项目负责人与投标人签订的劳动合同，以及社保部门出具的投标人为项目负责人缴纳的2017年3月（含）以来的社保证明。

4、投标人近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）实施过至少一个物业管理期限在壹年或以上规模的类似住宅小区物业管理服务业绩（时间以合同签订日期为准，类似住宅小区物业管理服务业绩系指单项合同建筑面积在35万平方米或以上规模的住宅小区物业管理服务）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩。

5、出价人须作为专业性性能力人数（电梯轿厢、消防队）经领导行业核发的能力等級资质证书，并作为专业性性能力人数与出价人订立的劳动力合作合同。

6、举办招竞价行为近六年内（从修改信息招竞价程序夹到精力向上追溯到），在经营的行为中是没有灾害违法行为纪要（作为关业资格证注册会员地的物业经理企业总监单位部门提起诉讼的文明诚信事实证明确件夹）。

7、出价人须能提供检查工作机构提供的近六年（从撤回出价文件名称截止到日子前进可追溯）出价人、法定假期表示人及建设项目管理人的《检查工作机构行贿犯罪案件档案资料网上查询结杲告知的函》；

8、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条的规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

9、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标。

10、定远县外的物业客服产品企业的报名本产品竞争性谈判的，中标公示后须到定远县国土局资源性和房子安全管理处补办审批手序。

11、中国法律、行政部门政策法规规定标准的一些前提。

12、本新项目不发送携手体公开招标。

工程概算

投资估算价约330万元

新项目的采购比较高指导价

本业务较高现价如何设置下面：

①物业管理费最高限价：多层住宅最高限价（单价）不超过0.6元/月·平方米，高层住宅最高限价（单价）不超过0.8元/月·平方米，即物业管理费每年最高限价为：2538102.38元（备注：0.6元/月•㎡*89217.98㎡*12个月+0.8元/月•㎡*197472.18㎡*12个月）；

②装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价：最高限价（单价）不超过1.5元/平方米，即装饰装修垃圾清运收费（一次性收取）最高限价为360966.27 （备注：240644.18㎡*1.5元/㎡）；

③前期物业开办费最高限价：250000元；

工程招标标准

徽盐•凯旋门（3#地块）小区前期物业管理服务

物业管理公司类行：住所 企业办公 商业区等

座落位置:定远县定城镇幸福东路与靠山路交口西北角

占地面积：144972.28平方米

总建筑面积:360427平方米，其中计容住宅187108.37平方米，商业面积53535.81平方米（不含红星美凯龙家具卖场），地下车库面积61027.89平方米，容积率≤2.0，建筑密度：≤28.1％，绿地率：﹥37.6％，建筑高度；高层≤60米，主要由幼儿园、商业、住宅、地下车库（含人防）等业态组成业态构成。

物业管理区域:东至靠山路，南至幸福东路，西至东一路，北至永康路建筑用地红线范围内小区建筑、景观、绿化及公共区域等物业服务全部内容。

提供服务期

三年（或自三方合同解除合同的时候起起至消费者理事会会设立止）

上架准确时间

2018年6月7日

通告贷款期限

自公告模板发布新闻生效日起起至开标日

公开招标结束用时

2018年6月28日9时00分（首都事件）

开标期限

2018年6月28日9时00分（合肥时长）

开标位置

定远县政务信息新服东附楼二楼（滁州市共同教育资源交易价格中间定远分中间1、开标室）

承受协同体竞价

否

信 息 内 容

采购员的需求：具体情况见提供服务正规及必须

标包区分：一名标包

评标法子

合理打分法

内容款支付策略策略

详细工程招标文档

本金源于

自直接投资金

刷卡交易文件名称等发放方案：在网上安装

报考人员方案

网站上传名

报名条件事件：寄售文书公布至公开招标结束事件

工程投标做到金：伍 万余元人们币

户名：滁州市公用设施资源性网上交易咨询学校定远分咨询学校

开通账户行：中国国家制作中国人民银行控股股东有限制总部定远支行

账 号：34001737408053008079-0020

投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心账户，付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，且需提供基本存款账户开户许可证，不接受汇票和结算卡转账，必须从投标人基本帐户转入规定的帐户，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。交纳保证金时须在交易附言中注明：“徽盐•凯旋门（3#地块）小区前期物业管理服务项目”投标保证金。不按照要求交纳的一律不予承认，造成的后果自行负责。

报名时间或获得竞价文档文件方式尽早间：

1、报名时间：招标文件发布时间—投标文件提交截止时间

2、参赛学习模式：网络平台参赛学习

3、竞价文件名称领域的方法：网络平台保存

重要的反映：

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”）查询。网址：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000 2)、技术咨询：0550-3801701 3)、CA锁使用问题处理：400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理：0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址： //www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、投标人MAC地址一致，投标无效并视同串通投标处理；

4、开标人必定参加并资源下载工程出价档案资料，要不然开标档案资料将被拒绝；

5、公开招标人被市级（含）大于的行业行政处领导部位或招公开招标合理监督操作操作部位停止公开招标报名要求且开标日有惩处时限内的，需要制约进滁买卖转让报名要求，不容许列席本市共同资源共享买卖转让业务招公开招标活动形式，若单位中标公示撤销了其公开招标单位中标公示报名要求；

6、凡竞争与合作整体在惠州市公众教育成本市场中刷卡交易表现中出现了构成犯罪违反、损伤市场中井然有序等不好的表现且被监管机构个部门处理方法的，七个不准在滁州市公众教育成本市场中刷卡交易网等对应网站下载晒出；

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

8、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的，不得参加投标；

9、投标人使用相同IP地址报名的，一经发现，监管部门将进一步核实，查实后按串通投标处理；

10、竞争性谈判行业因违背法律规则、法规标准、规章制度法律规定各种其它妨碍交通秩序等行为举动被滁州市公管局批露个人信誉的信息的，招开标人不接受了其在批露期后的竞争性谈判文件格式。

11、本项目流程不做当地尚未取保候审查办的制造业企业竞价。

12、出价品牌的较差个人行为表现、失信人员个人行为表现及行政事务处罚等效果不因品牌各称的公司变更而影响。

非常系统提示：

（1）本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）江南JNSport体育左侧点击下载电子标书制作工具。

（2）如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件。

（3）各投标单位请注意投标报名成功后，一定要用本单位身份下载招标文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致，投标无效并视同串通投标处理。

（4）资格审查材料必须上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作资格审查文件时插上CA数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。资格审查材料未上传到投标企业系统对应栏目的投标将被拒绝，责任自负。

（5）投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的，责任自负。

（6）请各投标单位开标时，务必携带本单位CA锁。开标时进行投标文件的解密！

（7）本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心江南JNSport体育左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标单位需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系0550-3801701。

（8）本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开标结果。

招标文件下载时间：2018年6月7日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清：请于投标截止时间15日前在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“网上提问”栏目提交疑问内容（操作手册请查看：//www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招标人将以澄清公告形式在滁州市公共资源交易中心（//www.czggzy.gov.cn）“答疑澄清文件”栏目及时发布，不再书面通知，各投标人应及时上网查阅，否则一切后果自负。

招标单位：定远县徽盐置业有限公司 招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

联 系 人：乔部长 联 系 人：陈工、王工、周工

电 话： 0550-4288835 电 话：0551-62220242、243、244、245，17756058550

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